Merkez Bankası'nın açıkladığı Konut Fiyat Endeksi'ne rağmen, sektör uzmanları Türkiye genelinde ve özellikle Alanya gibi popüler bölgelerde konut fiyatlarının artmaya devam edeceği görüşünde birleşiyor.
NEDEN FİYATLAR ARTIYOR?
- Yüksek Talep: Pandemi sonrası artan konut talebi ve sınırlı arz, fiyatları yukarı yönlü etkiliyor.
- Maliyet Artışları: İnşaat maliyetlerindeki artış, konut fiyatlarına yansıyor. Özellikle çimento gibi temel malzemelerin fiyatları önemli ölçüde yükseldi.
- Yabancı Yatırımcı Talebi: Alanya gibi turizm merkezlerinde yabancı yatırımcı talebi, konut fiyatlarını destekliyor.
- Faiz İndirimleri: Faiz indirimleri, konut kredilerine olan talebi artırarak fiyatları yükseltebilir.
Alanya'da özellikle yazlık ve tatil evi talebinin yüksek olması, fiyat artışlarını daha da belirgin hale getiriyor. Ayrıca, yabancı yatırımcıların kısıtlanması gibi adımların da uzun vadede fiyatlara olumsuz etkisi olacağı öngörülüyor.
ALEKOD Başkanı Abdullah Tuncer, Alanya'da konut fiyatlarının 2025 yılında yüzde 50'nin üzerinde artabileceğini belirterek, şu ifadeleri kullandı:
"Günümüzde gayrimenkul sektörü finansman oluşturmak maksadıyla zararına konut satıyor ve bugünlerin geçmesini bekliyor. Mevcut konut fiyatları gerçek fiyatların yarısına yaklaşmış durumda önümüzdeki yıl sonunda Türk toplumunun ihtiyacına uygun konutların fiyatlarında yüzde 50’nin üzerinde bir artış bekliyoruz."
Alanya'da konut fiyatları, hem ülke genelindeki ekonomik gelişmeler hem de bölgesel özellikler nedeniyle hızla artmaya devam ediyor. Bu durum, özellikle orta ve düşük gelirli vatandaşlar için konuta erişimi zorlaştırıyor.