Uzmanlar, bu durumun hem ev sahiplerini hem de kiracıları olumsuz etkileyeceğini ve yaz aylarında kira fiyatlarında önemli bir artış olabileceğini öngörüyor.
Tasarıda Öne Çıkanlar:
- Konut satışlarında %40'a varan ek vergi
- Kira vergisinde %50'nin üzerinde artış
- İki ve daha fazla evi olan ev sahiplerinin emlak vergisinde katlanma
- Tapu harcında artış
Olası Sonuçlar:
- Ev sahiplerinin vergiden kaçınmak için satışları ertelemesi
- Yatırımcıların ev alımından ve kiraya vermeden cayması
- Kira arzında düşüş ve fiyatlarda artış
- Kiracıların yüksek bedelleri karşılamada zorlanması
- Kiralık konut bulma zorluğu
Uzman Görüşleri:
- Yasanın bu haliyle konut talebinin, yeni konut üretiminin ve kiralama piyasasına yeni konut girişinin düşmesi
- Birkaç yıl içinde büyük bir kira krizi yaşanma endişesi
- Ev sahiplerinin 12 ayda kiranın yarısını vergi olarak ödeyeceği için yatırımların ev alımından ve kiraya vermeden yana kullanılmaması
- Yatırımcıların başka yatırım araçlarına yönelmesi ve ev fiyatlarının da artması
Sonuç: Konut vergisindeki artışın kira piyasasında nasıl bir etki yaratacağı merak konusu. Bu durumun hem ev sahiplerini hem de kiracıları zor durumda bırakması ve kira krizinin tetiklenmesi bekleniyor.