Emlak piyasasında durgunluk yaşanırken, sektör yetkilileri önümüzdeki dönemde konut fiyatlarında daha fazla düşüş bekliyor.
Düşüş Sebepleri:
- Satılık konut arz fazlalığı
- Düşük alım talebi
- Yüksek enflasyon ve faiz oranları
- Yabancı yatırımcıların azalması
Düşüş Tahmini:
- Bazı uzmanlar fiyatlarda son iki yıla göre %30'luk bir düşüş olduğunu, önümüzdeki dönemde de %10-15'lik bir gerileme bekliyor.
- İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizamettin Aşa, yıl sonuna kadar fiyatların yatay seyredeceğini öngörüyor.
Etkilenen Bölgeler:
- Özellikle yüksek bedelli ve sıfır evlerde fiyat düşüşü bekleniyor.
- İkinci el konutlarda talep 2-3 milyon lira seviyesinde olanlara yoğunlaşıyor.
- Merkez ilçelerde eski binaların olduğu semtlerde fiyatlar önemli ölçüde geriledi.
Genel Değerlendirme:
Konut fiyatlarında son dönemdeki durgunluk ve bazı göstergeler ışığında, önümüzdeki aylarda fiyatlarda daha fazla düşüş olması muhtemel.
